was ja immer der Fall ist besonders wenn man Mängel findet!
Nicht zu vergessen die enormen Summen die du verlierst wenn das Objekt attraktiv ist und mehrere Interessenten die der Makler "ranholt" den Preis rauftreiben.
Aber im Grunde brauch man keine Makler!

mfG.
Ingo

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„Die Erinnerung ist das einzige Paradies, aus dem wir nicht vertrieben werden können.“

http://www.fbb-immobilien.eu

Genau das macht einen Makler doch wirklich attraktiv.

Wenn daran denke, wie billig meine neuen Nachbarn an ihr Haus gekommen sind. Der ältere Däne, der das Haus jahrzehntelang besessen hatte, wollte auch die Maklerprovision sparen.
Er hatte in DK Käufer gefunden, die natürlich für den Spottpreis sofort zugegriffen haben.

Über einen Makler hätte er leicht das Doppelte bekommen, wovon er die Maklerprovision doch mit Kusshand bezahlt hätte.

Aber jeder wie er will oder wie er "verdient" .....

Viel Glück beim Verkauf des Hauses.

Liebe Grüsse
Sabine

und was ist mit dem Aussehen?

ansonsten 100 Punkte Sabine.


mfG.
Ingo

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„Die Erinnerung ist das einzige Paradies, aus dem wir nicht vertrieben werden können.“

http://www.fbb-immobilien.eu

hihi - oooch, wenn er schon genug Provisionspengar auf dem Konto hat......

Ich denke auch dass ein (guter) Makler kein rausgeschmissenes Geld ist. Schon weil man über dessen Kontakte (Internetauftritt) doch etwas mehr Leute erreicht und wohl einen höheren Preis realisieren kann.
Auch viele Ausländer (ohne einschlägige Markterfahrung) kaufen lieber über einen Makler - wegen der Rechtssicherheit...

Gegen einen Makler spricht m.E. nur die Überlegung dass dieser vielleicht ein anderes Objekt als Meines lieber verkauft. Das kann sowohl dann der Fall sein, wenn andere Objekte aus Käufersicht attraktiver sind und sich leichter verkaufen - als auch dann, wenn der Makler vielleicht mit einem anderen Objekt mehr Provision verdienen kann. (allerdings fallen die meisten Freizeitimmos ja bei den meisten Maklern noch unter den Mindestbetrag bei der Provision).

da muss ich aus Erfahrung widersprechen,da man ja täglich mit Immobilien zu Gange ist ,sind einem alle Objekte gleichlieb,egal wie hoch die Provision ist.
Hinter jedem Objekt verbirgt sich nämlich eine Herausforderung und viele nette Kundenkontakte die im Laufe der Zeit eine gute Reklame für jedes Maklergeschäft garantieren.


mfG.
Ingo

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„Die Erinnerung ist das einzige Paradies, aus dem wir nicht vertrieben werden können.“

http://www.fbb-immobilien.eu

Kann Ingo nur zustimmen!

Das "gegen sprechen" hatte ich auch mehr aus "Verkäufersicht" unter Berücksichtigung der vielleicht fehlenden Attraktivität des Objekts gemeint.

Hat ein Makler immer genug rundum tolle Angebote an der Hand - dann wird er seinen Kunden natürlich Alle Angebote anbieten.
Ein Haus mit optischen oder baulichen Mängeln - oder das nicht in das Such-Schema der "typischen Kundschaft" passt - wird da ganz automatisch zum Ladenhüter.

Das ist natürlich nicht die "Schuld" des Maklers - sondern "Schuld" eines funktionierenden Marktes!
Einen Makler beauftragen - das heisst sich der Konkurrenz auf dem Markt zu stellen!

Ohne Makler würde ich als Kunde jedenfalls nur dann kaufen wenn ich mich auf dem Markt gut auskenne und ich ein ganz bestimmtes Objekt haben möchte.
Dann kann man eben nach "ungenutzten Häuschen" Ausschau halten - die Eigentümer ausfindig machen (geht in Schweden ja ganz leicht...) und diesen ein für beide Seiten faires Angebot unterbreiten.
Das funktioniert - ich habe jedoch so meine Zweifel ob der umgekehrte Weg auch funktioniert - bzw. realistisch ist.

Erst einmal vielen Dank für die Antworten.
War leider in den letzten Tagen etwas unpässlich...Sweden-Rock-Festival...scheen war's...

Insbesondere Dank an den Elchbullen für den Hinweis bezgl.der Abwicklung.

Bin inzwischen aber fast soweit, daß ich nun doch einen Makler einschalten werde. Wie hier auch besprochen wurde kann das zum Einen dem Preis gut tun und zum Anderen hab ich nicht so viel Zeit und Elan mich selber um alles zu kümmern...und wenn am Ende ein Deutscher und ein Däne o.ä. da stehen und nicht so recht weiterwissen mit dem schwedischen Recht dann geht dat doch in die Hose...

Hej Richard!

Schön, dass du zu dieser Einsicht gekommen bist.
Wie heißt es doch so schon in der deutschen Reklame? - Man soll
es demjenigen überlassen, der sich damit auskennt!

Hast du dich schon mal mit Ingo kurzgeschlossen?
Er ist der letzte, der dich hinters Ohr haut!

Värmi

schade, ...und ich dachte ich komm preiswert zu einem Haus,
...mit feilschen und runterhandeln und so.

naja - ausgeträumt, der Makler wird´s richten.

o.k., Dir viel Glück und ich such weiter !!!

tschau der Nordmichel